您的位置:主页 > 专题 > 重点监测城市超7成库存回落热点城市供求比小于08

重点监测城市超7成库存回落热点城市供求比小于08

发布日期:2021-06-23 07:09   来源:未知   阅读:

  受房地产市场整体供应不济影响,5月,29个重点城市商品住宅库存消化周期环比缩短,热点城市如福州、成都、宁波、济南等均供求比小于0.8,仅徐州、合肥、昆明、无锡、天津、郑州等因短期供应放量而供过于求。

  2021年以来,3-4月热点城市商品住宅迎来一波供应高峰,但在多数城市供求双升的市场环境下,整体仍维持供不应求状态。

  5月,随着去年“三条红线”后,各大房企减少拿地的后遗症逐步显现,房企推盘积极性不高,供应回落,重点监测的29个城市预估新增供应面积1978万平方米,同环比齐降,降幅分别达到了25%和35%,供不应求下超7成城市库存回落www.cqo5.cn

  预判6月,我们认为,随着房企年中冲刺季来临,整体推盘量也将有所恢复,保持稳中有增态势。不过不同城市间分化行情依旧,对于基本面较好的核心一二线和强三线,房企依旧会加快推盘节奏,而针对部分缺乏基本面支撑的三四线城市,或将迎来供货平淡期。

  一线供应环比腰斩,二三线日住建部和央行在重点房企座谈会上提出“三条红线”后,房企投资金额大幅下滑,尤其是9月,TOP50房企投资金额呈现断崖式下跌,单月投资金额较二季度均值下降42%,此后,受制于“三条红线”,企业投资处于低位。

  各大房企减少拿地后,2021年至今,1月供应环比锐减54%且较2020年月均降30%;2月环比再“腰斩”,大幅下降63%;3月受传统“小阳春”影响热点城市商品住宅迎来高峰,环比较2月翻倍增长121%,同比增长35%,但受销售节点期间多数城市供求双升,整体仍维持供不应求状态;4月环比微增达8%,同比下降14%;5月供应保持稳步回落。

  备注:上表中城市供应数据为新申请预售证面积,本月根据28日左右数据预估得到

  受供应缩量影响,2021年至今29个重点监测城市库存不同程度回落。1月近九成城市供求比大幅回落,仅福州、东莞等6城供过于求,但供求比基本处于0.8-1.2供求平衡的区间范围;2月,除郑州、常州供过于求外,其余城市供求比均大幅回落,低于0.5的现象较为普遍;

  5月,受供应下滑影响,典型城市商品住宅成交热度略有回落,29个监测城市预计成交规模达2953万平方米,环比下降3%,同比增长10%,较2019年同期增幅也有10%。

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  文明上网理性发言山东水泥管模具_宏建机械

------分隔线----------------------------